有誰(shuí)知道毛坯房如何驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)？

邢經(jīng)理

1.入戶(hù)門(mén)
檢查門(mén)表面是否有劃痕,碰傷,銹蝕等
檢查門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢,有無(wú)異響,閉合是否嚴(yán)密
檢查鎖具,把手安裝是否牢固
檢查貓眼,門(mén)鈴等配件是否安裝齊全,能夠正常使用
2.強(qiáng)弱電
檢查電表是否安裝到位,規(guī)格是否符合要求，記錄起始度數(shù)
檢查對(duì)講系統(tǒng)是否能夠正常使用,安裝是否垂直
檢查照明,插座是否通電，電線是否正確;
檢查配電箱配件是否齊全,安裝是否垂直,高度是否合理,預(yù)留空開(kāi)位數(shù)是否齊全
檢查弱電箱配件是否齊全,安裝是否垂直,約定的弱電線路是否到戶(hù)
檢查室內(nèi)是否有通電
檢查電閘及電表是否能控制室內(nèi)的照明及插座
檢查拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電，戶(hù)內(nèi)有分閘的應(yīng)同樣分別進(jìn)行檢查.
3.給排水
檢查水表是否安裝到位,前后接頭有無(wú)滲漏，記錄起始度數(shù);
測(cè)試水壓大小;
檢查廚房,衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái)的排水管是否完好
檢查樓上住戶(hù)的排水管有無(wú)滲漏
檢查廚房,衛(wèi)生間的排水立管是否分開(kāi)設(shè)置
4.陽(yáng)臺(tái)
檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿高度是否不小于安全標(biāo)準(zhǔn)的1.05米，高層建筑欄桿高度是否在1.05-1.20米;
檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿縱向間距是否不大于11cm的標(biāo)準(zhǔn);
檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝是否牢固
檢查陽(yáng)臺(tái)地面是否存在傾斜;
5.廚房
檢查燃?xì)夤艿?燃?xì)獗硎欠癜惭b到位;
檢查排水管是否正確安裝有阻火圈;
檢查煙道孔,止回閥是否齊全，煙道表面有無(wú)裂紋;
檢查廚房天棚,地面質(zhì)量.
6.衛(wèi)生間
檢查排水管是否正確安裝有阻火圈;
檢查開(kāi)孔,止回閥是否齊全，排氣通道表面有無(wú)裂紋;
檢查衛(wèi)生間地面是否存在滲漏;
檢查廚衛(wèi)生間天棚質(zhì)量.
7.墻面
檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;
檢查墻面是否存在裂痕，是否存在外漏的鐵絲網(wǎng),鋼筋;
檢查窗戶(hù),廚房,衛(wèi)生間,陽(yáng)臺(tái),外墻有無(wú)水漬.
8.天花板
檢查天花板有無(wú)明顯裂紋,銹點(diǎn);
檢查天花板平整度，誤差要求在1cm以?xún)?nèi)，是否有水印
9.地面
檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象，有無(wú)明顯裂紋,起砂現(xiàn)象;
10.門(mén)窗
檢查護(hù)欄是否安裝牢固,完整,無(wú)變形;
檢查紗窗是否可順暢開(kāi)啟,完整無(wú)礙;
檢查各個(gè)房間的門(mén)窗玻璃是否有破損,窗框是否有變形;
檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān),玻璃,五金件,滴水線,密封膠,密封條的密封性.
11.空調(diào)孔
檢查客廳,南北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞，看是否里高外低.

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你好，大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來(lái)越不好，很好房子的質(zhì)量都是不過(guò)關(guān)的，所以很多在交房時(shí)都會(huì)進(jìn)行驗(yàn)房的，在驗(yàn)房收房的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋有一些小的質(zhì)量問(wèn)題，可以讓發(fā)展商及時(shí)補(bǔ)修，那么毛坯房如何驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)都要注意哪些事項(xiàng)？下面就來(lái)介紹以下幾點(diǎn)，你可以參考看看的。
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。
2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因.，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。
3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況，如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。
4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。
5、打開(kāi)全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。
6、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
7、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。
8、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的記錄情況。
檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話就可以交錢(qián)辦理入住了，若有問(wèn)題需要同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，約定好沒(méi)問(wèn)題之后再確認(rèn)收房，問(wèn)題大的可以直接拒絕收房。
以上關(guān)于驗(yàn)房相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：毛坯房驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道等，再看門(mén)、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱點(diǎn)、每期、通風(fēng)、排氣，檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必需和樓上樓下的街坊配合。很高興為你解答，真心希望能夠幫到你哦，請(qǐng)給個(gè)贊哈！

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