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驗房程序都有哪些流程呢?會很難嗎?

  • 提問者:免費給的
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  • 提問時間:2017-04-23 04:50:01

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  • 好不容易盼到交房,其中驗收程序是必不可少的環(huán)節(jié),關(guān)系到我們是否能安居樂業(yè)。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,有的人也覺得沒必要驗房了,但是提醒一下,我們盡量在驗收階段診斷新房是否存在質(zhì)量問題,避免將來喬遷后麻煩不斷。我們來看看驗房都需要什么程序呢?
     購房者收到交房通知單后的收房步驟: 1.在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料,資料包括:A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》;B、《住宅使用說明書》;C、《竣工驗收備案表》;D、面積實測報告書;E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu));2.購房者會同物業(yè)驗房,驗房標準根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范,驗房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標及小區(qū)環(huán)境等;3.購房者就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案,物業(yè)予以認可簽字;4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗房中存在的問題后,再次發(fā)出交房通知單;5.購房者再次會同物業(yè)驗房,沒有問題,購房者領(lǐng)取住宅鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》,商品房交付完成。
    需要注意的是:購房者在查看房屋資料時,房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的,管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細,《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中*應(yīng)該注意的文件,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項該樓盤都不能入住。
    關(guān)于裝修驗房的程序就講到這里啦, 次驗收新房,大家一般都沒什么驗房經(jīng)驗,容易遺留問題。建議能夠請有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗的人陪同。現(xiàn)在也有專門的驗房公司,也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲!

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