共有住房是什么意思？

付經(jīng)理

指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán).共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有.房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn):
(1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利.這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒(méi)有份額區(qū)分的.
(2)除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋.

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