精裝房驗(yàn)房攻略都有哪些呢？有什么建議嗎？

步線行針

現(xiàn)在都市人生活都比較繁忙，所以購(gòu)買(mǎi)精裝修房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但這并不意味著房屋*的安全，精裝房驗(yàn)房是一項(xiàng)非常必要的工作。在驗(yàn)收過(guò)程中，精裝修驗(yàn)房攻略有哪些？精裝修驗(yàn)房先看房屋結(jié)構(gòu)是否與約定相符，然后檢測(cè)裝修材料是否與合同承諾一致。我們接下來(lái)就一起來(lái)學(xué)習(xí)看看吧。
1、看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。
9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
總結(jié)：終于盼到交房，可能很多人都會(huì)非常喜悅急著搬進(jìn)新的房子中。雖然你不是裝修的專家，也沒(méi)有老道的驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，也很難在短時(shí)間內(nèi)看到精裝修有哪些弊病。但是通過(guò)上面我介紹的一些精裝修驗(yàn)房攻略，你還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。希望看完我的介紹，到時(shí)候驗(yàn)房可以派上用場(chǎng)哦。覺(jué)得OK 的話就給點(diǎn)個(gè)贊吧。

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歐派小歐

一,空氣檢驗(yàn)
1,檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞.苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣.有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激性氣味.
二,門(mén)窗梯檢驗(yàn)
1,門(mén),窗,梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分.要注意檢驗(yàn)門(mén)，木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔,通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平.檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，普通人開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn).
三,"天地墻"驗(yàn)收
1,墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號(hào)，要求開(kāi)發(fā)商返工.地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓.
2,要注意檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡,劃痕.注意檢查地板的含水率是否符合要求.
3,吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑.
4,檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差.另外，檢驗(yàn)時(shí)還要注意聽(tīng)地板踩踏上去是否有響聲.
5,要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了.如果沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查.
6,注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整,是否存在裂縫.如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理.
7,"天地墻"是天面,地面和墻面的簡(jiǎn)稱.檢測(cè)地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重.
四,水電驗(yàn)收
1,一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患.驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水,電,煤氣表的度數(shù)是否為零.

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