交房稅是什么？交房稅有什么注意事項(xiàng)？

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現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，買(mǎi)套房也不是件容易的事，還有購(gòu)買(mǎi)新房后逃不掉交房稅，額外稅費(fèi)加上房款，讓很多買(mǎi)房一族難以承受。交房稅包括很多稅費(fèi)，各種稅費(fèi)加起來(lái)也不低。圍繞交房稅是什么，注意事項(xiàng)有哪些，以及包括了哪些費(fèi)用等，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下交房稅的常識(shí)吧。
購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納房稅，主要發(fā)生在辦理交房手續(xù)的時(shí)候，交房稅是需要繳納齊全的。這里所說(shuō)的房稅，并不是房產(chǎn)稅，它包括了契稅、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)、公共維修基金、印花稅等。
交房稅有許多問(wèn)題需要注意，以下是需注意的地方：
　　一.契稅。1.契稅交納時(shí)間。按照法律規(guī)定，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時(shí)交納，不過(guò)有多數(shù)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)會(huì)要求在入住之前就交納，根據(jù)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)拒絕此時(shí)繳納。
2.契稅收取人。物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利向業(yè)主收取契稅，按照我國(guó)法律法規(guī)，唯有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收。
　　二.交房費(fèi)用。　業(yè)主在收房時(shí)候按購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應(yīng)交納的購(gòu)房款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商此時(shí)應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主。若是雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》曾有過(guò)承諾，另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
　　三.物業(yè)費(fèi)?！√嵝褟V大業(yè)主在集體收房時(shí)及時(shí)溝通，以免被開(kāi)發(fā)商等鉆空子。據(jù)傳，物業(yè)費(fèi)審批部門(mén)會(huì)就物業(yè)費(fèi)的價(jià)格來(lái)征求小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn)，還會(huì)有*錄音，且這件事只有開(kāi)發(fā)商這邊知道。
　　四.取暖費(fèi)　由物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買(mǎi)房人無(wú)需在入住之前就交納的，也有權(quán)利拒絕交納在辦理入住前的供暖費(fèi)。
以上內(nèi)容就是我講解的交房稅相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有幫助，能夠更加深入地了解，也希望我們好好一起學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)是永無(wú)止境的，我們必須有一顆勤奮好學(xué)上進(jìn)的心，用知識(shí)來(lái)充實(shí)自己的生活，有好的知識(shí)大家也都應(yīng)該好好分享出來(lái)哦！

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