產(chǎn)權(quán)證國土證的區(qū)別是什么？有誰曉得？

名匠裝飾小向

是一樣的~ 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù).根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1,集體土地所有權(quán)證.縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán).2,集體土地使用證.縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán).3,國有土地使用權(quán)證.縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán).4,土地他項權(quán)利證明書.縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項權(quán)利.

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好的哈哈

簡單的說，房產(chǎn)證是你房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點(diǎn)面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經(jīng)濟(jì)適用房是只有產(chǎn)權(quán)證的，因為經(jīng)適房的土地是國家*劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經(jīng)適房的價格才會相對便宜。

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不行咋發(fā)的

有產(chǎn)證的房子與沒產(chǎn)權(quán)房子區(qū)別在于法律的保護(hù)和認(rèn)可，前者屬于產(chǎn)權(quán)房，后者屬于小產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)房：產(chǎn)權(quán)房是指具有國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房；按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房：是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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芒果胡

《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分?jǐn)偯娣e和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等。
　　國有土地使用證是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限。
　業(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

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你是否想稱雄

國土證全稱是國有土地使用權(quán)證，是土地使用權(quán)的合法證明，由國土行政管理部門管理。
房產(chǎn)證全稱是房屋所有權(quán)證，是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，由房屋行政管理部門管理。
希望我的回答能幫助到你

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