共用土地使用權屬于誰？哪位能說說看？

認識的才行啊

小區(qū)內(nèi)的土地使用權是屬于全體業(yè)主的但是土地所有權是國家的，要是國家的管道要過小區(qū)的道路，業(yè)主無權阻擾。要是私人要改管道挖道路，要經(jīng)過相關業(yè)主的同意。

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宅基地使用權指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

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彼此心中

對于房屋價值是否包含土地使用權價值這個問題，《國有土地上房屋征收評估辦法》十一條有明確的規(guī)定：“被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易*在評估時點自愿進行交易的金額?！币簿褪钦f，房屋價值包含地上建筑物也就是房屋的價值和土地使用權價值兩個部分，且這兩部分的價值應當參考同等條件下的市場成交價格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權及房屋所需要支出的成本。

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