問問房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬以啥為準？哪位有經(jīng)驗？

謀生手段

房屋產(chǎn)權(quán)取得時間以房屋登記薄為準，現(xiàn)在因為房管局房產(chǎn)登記系統(tǒng)比較完善，在記載到登記薄的當天，就能頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，所以說登記薄和產(chǎn)權(quán)證書上的時間基本是一致的，按照產(chǎn)權(quán)證書上的時間算亦可以。

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好地方服務(wù)

1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。
2、如果購房人在登記時申請?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時可以根據(jù)購房人的意愿添加，其他共有人一并到場按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。
3、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。
4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項如果與不動產(chǎn)登記簿不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。

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房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易中心根據(jù)這個房產(chǎn)的《購房合同》上的購房人名字來確定產(chǎn)權(quán)人名字的。這個購房當時的《購房合同》上，可以按照購房人的意愿，隨便可以寫上幾個人的名字，都可以作為房產(chǎn)的共同產(chǎn)權(quán)人。對房產(chǎn)證上已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)人，也可以通過贈送、繼承、買賣交易、夫妻婚后的加名等方法，來變更房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人歸屬。
希望對你有幫助

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