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房產(chǎn)過戶到子女名下需要哪些費用?誰曉得???

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  • 提問時間:2017-03-30 01:00:01

已有回答(4條)
  • 你好,房產(chǎn)過戶給子女費用大概是:因是直系親屬,兩種*供你選擇:
    一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
    二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號交納:
    1、測繪費1.36元/平方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免;
    5、交易費6/平方,雙方;
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
    7、營業(yè)稅5.6%,若滿五年可減免。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 據(jù)了解
    一、若是以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~
    ~但以后出售時需要交納20%所得稅~
    二、若兒女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,費用如下:
    要根據(jù)評估價格、房子是否房子后對號交納:
    1、測繪費1.36元/平方;
    2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
    3、契稅評估額初次1.5%,非3%;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免;
    5、交易費6/平方,雙方;
    6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
    7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,滿五年可減免。
    希望對你有幫助。

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  • 你好,母親名下有二套住房了。辦理過戶給孩子,如果選擇買賣過戶,需繳納1%個稅,如果持有沒有滿五年,還有繳納5.55%營業(yè)稅,所以,如果不是滿五住房的過戶,建議為了省錢,還是你們辦理贈與過戶住房。但是贈與得到的住房,以后想賣掉,需要承擔(dān)住房全價建去辦理贈與時候花費,這個價格20%的個稅。

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  • 你好
    一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證,申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料:
      
    1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。
      
    2、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。
      
    3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。
      
    4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。
      
    5、被繼承人父母死亡證明。
      
    6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。
      
    7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格,填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。
      
    8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復(fù)印件由檔案保管單位在每頁復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。
      
    9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件,要求:無親屬關(guān)系)。
      
    10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書或者其他遺囑;
      
    11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。
      注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。
      
    二、憑借繼承公證書到房產(chǎn)部門更名。

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