哪位了解辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交哪些稅費？

不是都會卡機

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費：
一、營業(yè)稅（*5.55%賣方繳納）
1、根據(jù)財稅[2015]39號財政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。
二、個人所得稅（*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）
1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
三、印花稅（*1%買賣雙方各半）從2009年至今國家暫免征收。
四、契稅（基準*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納）
1、契稅的基準*是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續(xù)費總額
1、住宅6元/平方米X實際測繪面積
2、非住宅10元/平方米X實際測繪面積
六、登記費（工本費）
1、房產(chǎn)證：80元
2、共有權(quán)證：20元價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

回復(fù)  贊（0）

舒服撒舒服

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費：
一、營業(yè)稅（*5.55%賣方繳納）
1、根據(jù)財稅[2015]39號財政部《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅。
二、個人所得稅（*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）
1、如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
三、印花稅（*1%買賣雙方各半）
從2009年至今國家暫免征收。
四、契稅（基準*3%優(yōu)惠*1.5%和1%買方繳納）
1、契稅的基準*是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。
4、若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續(xù)費總額
1、住宅6元/平方米X實際測繪面積
2、非住宅10元/平方米X實際測繪面積
六、登記費（工本費）
1、房產(chǎn)證：80元
2、共有權(quán)證：20元
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

回復(fù)  贊（0）

瑞很難過

1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90―140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值―房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

回復(fù)  贊（0）

陳經(jīng)理

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費：
一,營業(yè)稅(5.55%賣方繳納)
1,根據(jù)財稅[2015]39號財政部<國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知>中規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅.
2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪,寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額征收營業(yè)稅.
二,個人所得稅(交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
1,如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅.
2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個人所得稅.
三,印花稅(1%買賣雙方各半)從2009年至今國家暫免征收.
四,契稅(基準3%優(yōu)惠1.5%和1%買方繳納)
1,契稅的基準是3%，按照交易總額的3%收取.
2,若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.
3,購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠.
4,若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.
五,二手房交易手續(xù)費總額
1,住宅6元/平方米X實際測繪面積
2,非住宅10元/平方米X實際測繪面積
六,登記費(工本費)
1,房產(chǎn)證：80元
2,共有權(quán)證：20元價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考!

回復(fù)  贊（0）

郭經(jīng)理

辦公用房產(chǎn)權(quán)證過戶要交的稅費:一,營業(yè)稅(5.55% 賣方繳納)1, 根據(jù)財稅[2015]39號 財政部< 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知>中規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅.2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪,寫字間或廠房等,則不論證是否過2年,都需要全額征收營業(yè)稅.二,個人所得稅(交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)1, 如果轉(zhuǎn)讓的房屋購買時間超過2年,又是家庭住宅的,可以免交個人所得稅,這兩個條件必須同時滿足,任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅.2,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn),則不管什么情況都要繳納個人所得稅.三,印花稅(1%買賣雙方各半)從2009年至今國家暫免征收.四, 契稅(基準3% 優(yōu)惠1.5% 和1% 買方繳納)1,契稅的基準是3%,按照交易總額的3%收取.2,若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%.3,購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠.4,若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%.五,二手房交易手續(xù)費總額1,住宅6元/平方米X實際測繪面積2,非住宅10元/平方米X實際測繪面積六,登記費(工本費)1,房產(chǎn)證: 80元2,共有權(quán)證:20元價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

回復(fù)  贊（0）