問問開封房產(chǎn)過戶去哪辦？應(yīng)該注意什么

賈永燕

開封房產(chǎn)交易中心：開封市開封市區(qū)夷山大街開封房產(chǎn)過戶去開封市公共資源交易大廳：;開封市，宋城路92.市內(nèi)乘坐，27路，36路，39路和108路
1,首先明確"過戶"的含義：是指將房產(chǎn)管理機關(guān)登記的房產(chǎn)權(quán)利人等信息更改過來;2,房子并沒有登記，所以不存在過戶;3,如果這個房子根本不可能辦產(chǎn)證，那永遠也不存在所謂的過戶;4,可以簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，去公證處公證協(xié)議，證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移.
具體如下：(小朋友未成年的，要父母先去公證處辦理一份是他的法定監(jiān)護人的公證書，之后過戶手續(xù)可由父母代他辦理.)過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)房產(chǎn)交易中心去過戶，帶著房產(chǎn)證和購房這一類的東西，身份證.戶口本，去房產(chǎn)交易中心直接進行過戶的.

回復(fù)  贊（0）

學(xué)雜書費

您好，開封房產(chǎn)過戶去開封市公共資源交易*服務(wù)大廳：
*；開封市，宋城路92。
市內(nèi)乘坐，27路，36路，39路和108路，經(jīng)過本站。

回復(fù)  贊（0）

孔府家酒

二手房自行過戶流程：
1、自行交易二手房需要嚴格控制交易風(fēng)險，首先也需要簽訂置換合同，一般當(dāng)?shù)氐姆康鼐志W(wǎng)站上有格式合同，下載后根據(jù)具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是：錢款的走向必須明確，手續(xù)辦到哪一步交多少錢；原房東是否貸過款，是否需要還貸，由哪方還款；合同不得涂改；騰房時留存的物品家電需要寫清楚；簽字按手印生效；留一點余款做水電交割押金。
2、準備資料，如果需要貸款的話那真的建議找中介辦了，因為你對銀行的流程不熟，除非你的貸款資質(zhì)非常好，否則很麻煩，但中介給你辦，就算你的資質(zhì)有點問題他們也會想辦法給你辦下來的。貸款資料：戶口本、身份證、婚姻證明（單身證明/結(jié)婚證/離婚證）、收入證明、半年的銀行流水過戶資料：身份證、戶口本、婚姻證明
3、貸款審批通過后，雙方帶齊資料到房地局辦理過戶手續(xù)。去了到服務(wù)臺問該怎么辦，他會告訴你填什么表，到哪個窗口辦，按流程走，審核資料完了交錢，出收件單即告一個段落；
4、房產(chǎn)出證后雙方到土地局去辦理土地過戶手續(xù)；
5、有貸款的話兩證出來了交到銀行做抵押資料，完了會通知買方到房地局進抵押，抵押的資料還是那些。過十幾個工作日就會出它項權(quán)證；
6、憑房產(chǎn)證復(fù)印件和雙方身份證復(fù)印件到水務(wù)、電力、煤氣公司、物業(yè)處等辦理水電過戶手續(xù)，錢款兩清后可以退尾款，交房。

回復(fù)  贊（0）

桀驁不馴

過戶有兩種*，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）
3.個人所得稅●成交價的1％
4.交易手續(xù)費●6元/M2；
5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件
6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●80元左右
希望能幫到你,
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準

回復(fù)  贊（0）

海底隧道

你好，
1、首先明確“過戶”的含義：是指將房產(chǎn)管理機關(guān)登記的房產(chǎn)權(quán)利人等信息更改過來；
2、房子并沒有登記，所以不存在過戶；
3、如果這個房子根本不可能辦產(chǎn)證，那永遠也不存在所謂的過戶；
4、可以簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，去公證處公證協(xié)議，證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。

回復(fù)  贊（0）