遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程誰能介紹下？求大神解答

余安盈ann

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
（一）繼承過戶*省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。
（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納稅費(fèi)。

回復(fù)  贊（0）

conner

您好，2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程具體如下:
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件

回復(fù)  贊（0）

包心菜粥

2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程；1、到公證處接受當(dāng)面詢問領(lǐng)表。詢問內(nèi)容：死者情況，合法繼承人狀況。2、按要求填表后，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的戶籍關(guān)系證明。3、在繼承公證書上，除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權(quán)。然后就可以領(lǐng)取公證書，拿公證書就可以到稅務(wù)局交稅，房管局過戶。公證費(fèi)每個(gè)地方不同，*多收房產(chǎn)價(jià)值的2%，稅務(wù)交契稅，1%-3%。

回復(fù)  贊（0）