花園洋房與別墅的區(qū)別在哪里？

郭經(jīng)理

狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義.也幾乎沒(méi)什么項(xiàng)目能達(dá)到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn).
洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院.洋房一般一層2戶，有公攤面積的.
聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫(kù).由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶.
花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排,雙拼,疊拼等形式.
獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地,院落.這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的形式.
其實(shí)兩者是不同的概念.別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房.*早的花園洋房還是從上海傳來(lái)的.

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涼城聽(tīng)暖

　　筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；
　　在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高；目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。

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無(wú)法輸入

　　花園洋房離市區(qū)較遠(yuǎn)，遠(yuǎn)離喧囂，生活愜意十足，但畢竟生活離不開(kāi)柴米油鹽，附近必要的配套像交通、醫(yī)院、商超還是要有的。從居住舒適性和性價(jià)比出發(fā)考慮，120-180平的套內(nèi)面積*適合，面積小于120平就體會(huì)不到洋房所帶來(lái)的舒適性，面積大于180平不如買別墅來(lái)的劃算。

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楊經(jīng)理

狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義.也幾乎沒(méi)什么項(xiàng)目能達(dá)到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn).
洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院.洋房一般一層2戶，有公攤面積的.
聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫(kù).由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶.
花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排,雙拼,疊拼等形式.
獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地,院落.這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的形式.
其實(shí)兩者是不同的概念.別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房.*早的花園洋房還是從上海傳來(lái)的.

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龍工

答：花園洋房與別墅的區(qū)別在
1,洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進(jìn)了大門就都屬于自己的空間了，獨(dú)門獨(dú)院.洋房一般一層2戶，有公攤面積的.
2,聯(lián)排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫(kù).由三個(gè)或三 個(gè)以上的單元住宅組成,一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起,每幾個(gè)單元共用外墻,有統(tǒng) 一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶.
花園洋房可以是獨(dú)棟的,也可以是聯(lián)排,雙拼,疊拼等形式.
獨(dú)棟別墅即獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地,院落.這一類型是別墅歷史*悠久的一種，也是別墅建筑的形式.
3,其實(shí)兩者是不同的概念.別墅一般是聯(lián)排或獨(dú)棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房.*早的花園洋房還是從上海傳來(lái)的.

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