拆遷補(bǔ)償系數(shù)是多少？

付經(jīng)理

(一)對(duì)被拆遷的房屋，由拆遷人按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償：
1,被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)，國有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償.
2,拆遷未經(jīng)批準(zhǔn),無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積，或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算，予以補(bǔ)償.被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%;被拆遷人屬?zèng)]有條件劃撥宅基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%.
(二)在協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)對(duì)自行臨時(shí)過渡的被拆遷人，按下列規(guī)定付給臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)：
1,居民戶按照原居住房屋的建筑面積，發(fā)給臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：十五平方米以下(含十五平方米)，每月每平方米補(bǔ)助五元;十五平方米以上三十平方米以下，(含三十平方米)，其中的十五平方米每月每平方米補(bǔ)助五元;其余部分每月每平方米補(bǔ)助四元;三十平方米以上：十五平方米每平方米每月補(bǔ)助五元，另外十五平方米每月每平方米補(bǔ)助四元，其余部分每月每平方米補(bǔ)助二元.
2,個(gè)體工商戶經(jīng)營用房的自行過渡補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，按稅務(wù)部門提供搬遷前六個(gè)月的稅后利潤總額，一次性付給.
3,企業(yè),事業(yè)等單位的非住宅室屋，按其搬遷前一個(gè)月在冊(cè)職工(含離退休人員)工資總額(包括基本工資和國家補(bǔ)貼)的百分之百計(jì)發(fā).設(shè)備搬遷,安裝費(fèi)用，按國家和省市有關(guān)貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格規(guī)定計(jì)算.設(shè)備,物資如臨時(shí)存放，按實(shí)際量補(bǔ)助臨時(shí)庫房*費(fèi).
生產(chǎn),經(jīng)營性用房，主管部門還應(yīng)扣除生產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)或變更解除承包合同.停產(chǎn)停業(yè)期間，拆遷人和被拆遷人不負(fù)擔(dān)承包費(fèi)，減少的利潤收入不予補(bǔ)償.
(三)拆除非住宅房屋，按照原建筑面積給房屋產(chǎn)權(quán)所有人或使用人安置，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變.其中建立*關(guān)系的，應(yīng)保持原*關(guān)系.需要變更原合同條款的應(yīng)予變更.
二,如何解決補(bǔ)償安置問題
拆遷補(bǔ)償安置問題可以通過兩種途徑和*予以解決：
1,拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償*和補(bǔ)償金額,安置用房面積和安置地點(diǎn),搬遷期限,搬遷過渡*和過渡期限等事項(xiàng)做出約定.被拆遷的房屋已經(jīng)出租的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人,房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議.
2,拆遷人與被拆遷人或者拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人,被拆遷人或承租人必須先向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，對(duì)于裁決內(nèi)容不服，方可向人民法院起訴.

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