建房包工包料施工合同范本？

一場好夢

甲方： ??姓名(或名稱)： ??住址： 　　身份證號： ??*： ?? ?? ?? ?? 乙方：姓名(或名稱)： ??住址： 　　身份證號： ??*： ?? ?? ?? ?? ?? 甲方將位于 ??的自住用房的建設施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議： 　　
一、此次建房的施工承包*為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。 　　
二、被建房屋的建筑面積為 ??平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等)。乙方的施工承包單價為每平方米 ??元，工程總價款為 ??元。
三、施工要求 　　
1、地工基礎：深度70公分 ??寬度60公分 ??里面寬度40公分 　　
2、墻體外墻3.7 ??內(nèi)墻2.4 ??砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 ??配兩根6毫米拉接筋 ??沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 ??一鏟灰 ??一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。 　　
3、圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。 　　
4、屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3 　
5、地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關一只 　　
6、門窗：內(nèi)門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商 　　
7、室內(nèi)自來水，下水管由乙方負責。工程工期為： ??年 ??月 ??日(公歷/農(nóng)歷)— ??年 ??月 ??日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延*，每平方米減少工錢　　元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。 　　
8、乙方應按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。 ?? ?? ?? ?? ?? ??　
四、付款* 　　開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。 　　
五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。經(jīng)雙方協(xié)議如下： 　　
甲方簽字(簽章)： ??
乙方簽字(簽章)： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
見證人簽字(簽章)： 　　
簽約時間： ??年 ??月 ??日(公歷/農(nóng)歷) 　　
簽約地點：

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風雨漫步者

你好，范本給你找到了不過樓上有人發(fā)了，就不發(fā)了，給你一些簽合同時候的注意事項！希望幫到你。1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。例：建設用地是否已經(jīng)批準?是否列入*計劃?規(guī)劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。②履約能力即*問題。施工所需*是否已經(jīng)落實或可能落實等。2、對承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況;②施工能力;③社會信譽;④財務情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同.上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標，應認真的分析和判斷。二、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意：1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應填寫詳細。3、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。

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