一般新房驗(yàn)房流程是什么?驗(yàn)房流程步驟是啥?
新房驗(yàn)房的流程步驟:
1、地面的驗(yàn)收
2、天花的驗(yàn)收
3、門窗的驗(yàn)收
4、水電的驗(yàn)收
5、整體的檢查
6、細(xì)節(jié)的檢查
7、家具的檢查
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一般新房驗(yàn)房流程:
1、檢查墻面是否有裂縫、空鼓的問題,還有墻面的防水膩?zhàn)拥馁|(zhì)量是否合格;
2、檢查屋頂是否有裂痕,屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線;
3、檢查地面地面是否平整,是否有開裂或者是起沙的現(xiàn)象;
4、檢查門窗是否能正常的開關(guān),檢查門窗是否牢固,檢查門窗表面是否有劃痕或者是開裂的想象,門窗框是否有彎曲;
5、檢查水電是否有通,這個(gè)檢查的時(shí)候一定要仔細(xì)看好;
6、檢查衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房是否防水。
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一般新房驗(yàn)房流程:
1、檢查其新房面積是否與自己買的面積一致,樓層的高度是否符合標(biāo)準(zhǔn);
2、檢查墻面看其是否有裂縫、起鼓的現(xiàn)象,用手摸,如果手上沒有泥漿,說明墻面的耐水膩?zhàn)颖容^好;
3、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線;
4、檢查地面是否平整,衛(wèi)生間、廚房地面是否做防水;
5、檢查門窗是否牢固,有沒有裂縫的問題;
6、檢查電路是否通,一定要每個(gè)房間挨個(gè)的檢查;
7、檢查水路是否通,還要檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)下水道是否能正常使用。
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1、檢查墻面
檢查墻面的接觸線,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
2、檢查屋頂
檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />
3、檢查地面
大面檢查完,就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問題的。
4、檢查門窗
檢查門窗的強(qiáng)度,以及門窗安裝牢固與否。
5、檢查電路
檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。
6、檢查水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
7、驗(yàn)防水
用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
8、驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。
在驗(yàn)房的過程中主要是驗(yàn)證房子質(zhì)量有無問題,對(duì)各個(gè)空間可能會(huì)發(fā)生的問題進(jìn)行提前測(cè)試。用專業(yè)的水準(zhǔn)去保護(hù)購(gòu)房者的利益。
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1、檢查墻面
檢查墻面的接觸線,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
2、檢查屋頂
檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />
3、檢查地面
大面檢查完,就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣,質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同,監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問題的。
4、檢查門窗
檢查門窗的強(qiáng)度,以及門窗安裝牢固與否。
5、檢查電路
檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。
6、檢查水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
7、驗(yàn)防水
用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。
8、驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。
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