怎么管理工業(yè)園用地？

王

一是摸清土地家底，分類清理閑置低效土地.嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模，限度核減項(xiàng)目不合理用地，積極開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理. 二是嚴(yán)格執(zhí)行入?yún)^(qū)約定.嚴(yán)格按照*規(guī)模和項(xiàng)目性質(zhì)確定用地面積，嚴(yán)禁企業(yè)虛報(bào)*額多占園區(qū)土地.管委會(huì)在做好服務(wù)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)監(jiān)督檢查入?yún)^(qū)企業(yè)的*強(qiáng)度，督查一期項(xiàng)目建設(shè)情況，全面清理清繳土地供給,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)，確保入?yún)^(qū)企業(yè)按照約定協(xié)議進(jìn)行建設(shè)，保證約定條款的全面落實(shí). 三是加快推動(dòng)已入?yún)^(qū)項(xiàng)目二期工程建設(shè)并引導(dǎo)企業(yè)樹(shù)立立體的用地觀，向空間要土地，向地下要土地.鼓勵(lì)企業(yè)建造多層廠房，充分利用地上和地下兩大空間，對(duì)廠房進(jìn)行改造，平房建樓房，樓房建多層，提高用地容積率;同時(shí)加快推進(jìn)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，積極引導(dǎo)集約用地，鼓勵(lì)企業(yè)使用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房. 四是嚴(yán)把項(xiàng)目準(zhǔn)入制度，實(shí)行產(chǎn)業(yè)優(yōu)先,大而強(qiáng)優(yōu)先,循環(huán)經(jīng)濟(jì)優(yōu)先的原則.首先從*的源頭入手，引進(jìn)占地少,技術(shù)含量高,附加值高的產(chǎn)業(yè)和企業(yè);市場(chǎng)前景看好,工藝環(huán)保,產(chǎn)品科技含量高的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?yōu)先入?yún)^(qū)供地.其次，努力提升現(xiàn)有企業(yè)用地的集聚度，項(xiàng)目的科技含量和土地利用率.

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天使寶貝

　一是摸清土地家底，分類清理閑置低效土地。嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模，限度核減項(xiàng)目不合理用地，積極開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理?！　《菄?yán)格執(zhí)行入?yún)^(qū)約定。嚴(yán)格按照*規(guī)模和項(xiàng)目性質(zhì)確定用地面積，嚴(yán)禁企業(yè)虛報(bào)*額多占園區(qū)土地。管委會(huì)在做好服務(wù)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)監(jiān)督檢查入?yún)^(qū)企業(yè)的*強(qiáng)度，督查一期項(xiàng)目建設(shè)情況，全面清理清繳土地供給、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)，確保入?yún)^(qū)企業(yè)按照約定協(xié)議進(jìn)行建設(shè)，保證約定條款的全面落實(shí)?！　∪羌涌焱苿?dòng)已入?yún)^(qū)項(xiàng)目二期工程建設(shè)并引導(dǎo)企業(yè)樹(shù)立立體的用地觀，向空間要土地，向地下要土地。鼓勵(lì)企業(yè)建造多層廠房，充分利用地上和地下兩大空間，對(duì)廠房進(jìn)行改造，平房建樓房，樓房建多層，提高用地容積率；同時(shí)加快推進(jìn)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，積極引導(dǎo)集約用地，鼓勵(lì)企業(yè)使用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房。　　四是嚴(yán)把項(xiàng)目準(zhǔn)入制度，實(shí)行產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、大而強(qiáng)優(yōu)先、循環(huán)經(jīng)濟(jì)優(yōu)先的原則。首先從*的源頭入手，引進(jìn)占地少、技術(shù)含量高、附加值高的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)；市場(chǎng)前景看好、工藝環(huán)保、產(chǎn)品科技含量高的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?yōu)先入?yún)^(qū)供地。其次，努力提升現(xiàn)有企業(yè)用地的集聚度，項(xiàng)目的科技含量和土地利用率。

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一場(chǎng)好夢(mèng)

一、加強(qiáng)進(jìn)園項(xiàng)目規(guī)劃管理，進(jìn)園項(xiàng)目要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審批的總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自更改或突破，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。
二、強(qiáng)化進(jìn)園項(xiàng)目節(jié)約和集約用地政策。所有進(jìn)園項(xiàng)目在滿足項(xiàng)目和產(chǎn)品需要的基礎(chǔ)上提高土地利用率，充分發(fā)揮土地效益，促進(jìn)項(xiàng)目用地集約利用和優(yōu)化配置。*強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)等控制指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性配套設(shè)施和綠化占地面積。
三、加強(qiáng)工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)用地監(jiān)督管理，嚴(yán)格控制供地面積。近期對(duì)所有進(jìn)園項(xiàng)目建設(shè)用地開(kāi)展一次清理整頓工作，摸清情況，分類指導(dǎo)，強(qiáng)化措施，確保簽約項(xiàng)目早開(kāi)工，開(kāi)工項(xiàng)目早投產(chǎn)，投產(chǎn)項(xiàng)目早見(jiàn)效，促進(jìn)進(jìn)園項(xiàng)目發(fā)展壯大，做大做強(qiáng)。

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王

條 園區(qū)的土地利用規(guī)劃嚴(yán)格遵照國(guó)家的有關(guān)政策，按照節(jié)約用地的原則，逐步發(fā)展和壯大工業(yè)園區(qū)。
第二條 園區(qū)土地利用總體規(guī)劃必須和縣土地利用總體規(guī)劃及縣城總體規(guī)劃相銜接，并按照?qǐng)@區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和功能分區(qū)的要求以及《宜豐縣工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》操作。
第三條 會(huì)同縣國(guó)土資源局做好園區(qū)土地規(guī)劃、征收、報(bào)批、出讓、發(fā)證與管理工作。
第四條 園區(qū)土地利用分為工業(yè)用地、商業(yè)用地、公共設(shè)施用地和行政生活用地。其使用*分為土地出讓、土地*和行政劃撥等。土地出讓按照“招拍掛”*進(jìn)行，出讓價(jià)不低于《全國(guó)工業(yè)用地出讓標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的宜豐縣工業(yè)用地的出讓標(biāo)準(zhǔn)。以“招拍掛”*取得的土地，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承或作價(jià)入股與其他企業(yè)合作、合資。工業(yè)用地土地使用權(quán)為50年（時(shí)間從簽訂土地出讓合同之日起計(jì)算）。
第五條 園區(qū)內(nèi)土地利用規(guī)劃，主要以安置工業(yè)企業(yè)為主，占園區(qū)土地總面積的65%以上，其它用地分別安排為市政公共設(shè)施用地、行政生活用地和商業(yè)用地。
第六條 嚴(yán)格園區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)土地管理，園區(qū)周邊相關(guān)村組建設(shè)道路、水利等公共設(shè)施及農(nóng)戶建房等，必須符合園區(qū)土地利用總體規(guī)劃，周邊村組開(kāi)展以上建設(shè)要先報(bào)園區(qū)審核，再報(bào)國(guó)土、建設(shè)等部門(mén)審批。

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