小區(qū)物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)是什么？

北島失晴

一、各樓層公共區(qū)域衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：
1、地面：無(wú)廢雜物、紙屑和污跡。
2、墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)牌表面干凈，無(wú)灰塵、水跡等。
3、門廳大堂：墻面、地面、門框電梯指示牌、廣告牌、信箱、消防栓箱等表面干凈，無(wú)油痕、污跡、灰塵等。
4、玻璃窗（玻璃、窗框、窗臺(tái)）：明凈、光潔。
5、各種設(shè)施外表（如大堂前臺(tái)、廣告牌、信箱、消防栓箱等）：外表清潔干凈，無(wú)積塵、污痕。
6、樓梯（所管轄區(qū)域內(nèi)的樓梯）：無(wú)灰塵，無(wú)雜物。
7、扶手、欄桿：光潔、無(wú)積塵，玻璃無(wú)污跡。
8、門（各衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的門）：干凈，無(wú)灰塵、污痕。
9、電梯轎廂內(nèi)衛(wèi)生（墻、地面、門、天花板）：外表干凈，無(wú)污痕、積塵、無(wú)臟雜物。
二、清潔操作標(biāo)準(zhǔn)
1、清潔范圍：樓道梯級(jí)、扶手、墻面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)及燈具的清潔。
2、清潔作業(yè)程序
①備掃把、垃圾撮子各一個(gè)，從頂層至底層自上而下清掃樓道梯級(jí)，將果皮、煙頭等雜物收集于垃圾撮中；用拖把從頂層往下逐級(jí)抹梯級(jí)。
②備抹布、水桶，自上而下擦抹樓梯扶手及欄桿。
③清潔消防栓、管：備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布擦拭消防栓和箱門，然后用干抹布擦抹一次。 ④清潔墻面、開關(guān)：備水桶、抹布和刮刀。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上粘貼的廣告紙等雜物。如有殘物時(shí)，用濕抹布抹濕殘物后用刀刮去，盡量擰干水分，擦拭各樓道燈開關(guān)板。
⑤清潔單元門：從上往下擦抹信箱和電子門上的號(hào)牌和按鈕。
⑥清潔表箱：擦抹配電箱，電表箱上的灰塵和污痕。
⑦清潔窗戶玻璃：每二周一次。
⑧每小時(shí)巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生一次，將廣告紙、垃圾清掃干凈。
三、清潔標(biāo)準(zhǔn)
1、樓梯級(jí)每周用拖抹一次，窗戶玻璃每半月清潔一次。
2、目視樓道：無(wú)煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污痕等。
樓外區(qū)域衛(wèi)生
一、分管區(qū)域路面整齊，干凈，無(wú)垃圾、沙土、紙屑、油痕，無(wú)積水等。共用場(chǎng)地、路面無(wú)泥沙，無(wú)明顯垃圾，無(wú)積水，無(wú)污痕；綠化帶、花草坪無(wú)垃圾、臟雜物，花草葉無(wú)枯萎和明顯積塵、花草池內(nèi)無(wú)積水和異味，花草樹木修剪整齊，擺放美觀。每天打掃，每小時(shí)循環(huán)保潔一次。
二、車庫(kù)內(nèi)無(wú)污水、無(wú)雜物，無(wú)積塵。
三、大門前循環(huán)清掃，保持地面無(wú)煙頭、雜物、紙屑，對(duì)汽車輪帶到門前的泥沙等要及時(shí)清理干凈，門前地面要定期清潔，停車場(chǎng)每天定時(shí)沖洗，隨時(shí)清掃，保持整潔；清潔周圍排水口和下水道，保證排水暢通。

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被風(fēng)吹過(guò)的夏天

各個(gè)小區(qū)不同，管理內(nèi)容不同，管理標(biāo)準(zhǔn)不同，管理范圍不同，但萬(wàn)變不離其宗，小區(qū)保潔，粗略的講是環(huán)境衛(wèi)生、草地花樹的衛(wèi)生、有噴水池的衛(wèi)生，小區(qū)垃圾桶的衛(wèi)生、樓道單元的衛(wèi)生，公用衛(wèi)生間的衛(wèi)生，從這幾個(gè)方面再制定衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)如公共部位環(huán)境衛(wèi)生可以細(xì)到每平方米或者每2平方米不能超過(guò)多少雜物，不能有煙頭紙屑，噴水池水面不能有多少個(gè)雜物，垃圾桶外面不能有污物，蓋要蓋嚴(yán)，樓道樓梯幾天擦一次，玻璃幾天擦一次等，衛(wèi)生間不能有異味，*沖洗幾次等，將上述要求制定出來(lái)那么保潔人員的崗位職責(zé)就有了。

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李經(jīng)理

一級(jí)：1、樓內(nèi)公共區(qū)域：地面每天清掃1次，擦拭1次；墻面無(wú)灰塵、無(wú)亂懸掛等現(xiàn)象；頂棚目視無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每天擦拭2次；門窗玻璃每月擦拭2次；消防栓、標(biāo)識(shí)牌等設(shè)施每周擦拭1次；電梯轎廂每天擦拭2次；操作板面每天消毒1次；每月對(duì)電梯門、壁保養(yǎng)1次。

2、樓外公共區(qū)域：硬化地面、主次干道每天清掃2次，干凈整潔；綠地?zé)o垃圾、紙袋等雜物；公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持干凈整潔無(wú)雜物；對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑適時(shí)進(jìn)行清掃；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次；路燈、樓道燈每季度清潔1次；垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)滿溢現(xiàn)象；垃圾桶、果皮箱每天清潔2次,夏季每天進(jìn)行消毒。

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