禁止集資建房的原因是什么？

不見不散

*關(guān)鍵的原因還是經(jīng)濟(jì)利益作祟。也是現(xiàn)行的土地制度和財(cái)政制度所無(wú)法執(zhí)行的。至于隱患，個(gè)人認(rèn)為政府不賣地政府就沒錢，一集資建房現(xiàn)有房?jī)r(jià)必跌，而現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)的表面繁榮都是靠著政府*支撐起來(lái)的虛假繁榮，而這個(gè)支撐點(diǎn)就是房地產(chǎn)。因此于公于私，政府和個(gè)人都不會(huì)希望房地產(chǎn)出現(xiàn)問題。

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個(gè)人集資建房*。即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過(guò)政府牽頭組織成一個(gè)社會(huì)團(tuán)體(城鎮(zhèn)住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅，比如說(shuō)安居工程就是其中的一種。這種*也一直是國(guó)家鼓勵(lì)與支持，但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法，且與地方政府通過(guò)利用國(guó)有土地經(jīng)營(yíng)城市和創(chuàng)造財(cái)富的執(zhí)政理念沖突，因此，目前幾乎所有地方政府都對(duì)此持消極態(tài)度。目前國(guó)家實(shí)際上已經(jīng)否決了該*，而取代的是廉租制度、經(jīng)濟(jì)適用住房政策和限制商品房政策。

　　目前市場(chǎng)上炒的非?；馃岬膫€(gè)人集資建房，就是許多想改善自己居住環(huán)境但由*不足的人組成一個(gè)群體，通過(guò)個(gè)人集資去購(gòu)房國(guó)有土地再委托開發(fā)商建造房屋的一種行為。從法律上分析，這種集資建房實(shí)質(zhì)上就是變相的商品房買賣關(guān)系，并非法律意義上的集資建房。

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