在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 合同協(xié)議 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

商品房買賣合同怎樣解除終止

想問一下,商品房買賣合同怎樣解除終止

  • 提問者:遺憾
  • 地點:江蘇省 - 常州市
  • 瀏覽次數(shù):1926
  • 提問時間:2015-10-28 10:22:00

已有回答(2條)
  • 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第9條規(guī)定,買賣雙方須持有關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而《城市私有房屋管理條例》第7條(二)項規(guī)定,辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時,須提交的證件包括買賣合同。這說明在房屋買賣過程中,當(dāng)事人必須先訂立房屋買賣合同,然后才能履行產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。買賣合同的有效成立在先,而產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在后。合同是否有效,應(yīng)當(dāng)用合同的生效要件來衡量。就本案合同效力問題,雙方具有訂立協(xié)議的行為能力;當(dāng)事人意思表示真實;該協(xié)議不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)范。

    回復(fù)  贊(0

  • 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;

    2、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用;

    3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比*值超過3%的;

    4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項,經(jīng)催告后三個月合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人另有約定的除外。

    5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的;

    6、商
    品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款*付款,因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并呆滯商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除
    合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的,當(dāng)事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域