收入不夠怎么貸款買房

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1、已婚人士可以與配偶共同貸款
夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時(shí)也能減輕還貸壓力。已婚夫婦，若雙方均有收入，結(jié)合在一起，收入自然比一個(gè)人的要高。當(dāng)夫妻雙方共同還款時(shí)，將收入高且工作穩(wěn)定的一方作為主貸人，另一方作為次貸人，這樣通過貸款的幾率會(huì)大大增加。
2、適當(dāng)降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間
月供會(huì)隨著貸款金額以及貸款年限的不同而進(jìn)行變動(dòng)。為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當(dāng)降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過，在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。
3、提供兼職收入證明
目前很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國(guó)企職工等。對(duì)于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規(guī)定不同。有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水等，對(duì)此要提前向銀行咨詢清楚。
4、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額*
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時(shí)提供自己的收入證明，這樣也可以證明自己的還款能力。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車等，同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù)。
5、公積金、社保、納稅憑證替代
有些人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放，每月銀行流水并不能達(dá)到銀行放貸要求，此時(shí)，可以用公積金、社保、納稅的繳費(fèi)憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請(qǐng)到貸款。
6、自制流水單或大額存款
準(zhǔn)備多張銀行卡，把錢全部轉(zhuǎn)存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個(gè)月取出來再存進(jìn)去。銀行查流水，只看進(jìn)賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。

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Jessie

1、夫妻共同申請(qǐng)房貸
這個(gè)方法適用于已經(jīng)結(jié)了婚的人群，如果你覺得自己的收入達(dá)不到銀行的要求，那么可以選擇夫妻共同申請(qǐng)房貸，并選擇收入較高較穩(wěn)定者作為主貸人，這樣也可以提高房貸申請(qǐng)的成功率。
2、適當(dāng)降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間
月供會(huì)隨著貸款金額以及貸款年限的不同而進(jìn)行變動(dòng)。為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當(dāng)降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過，在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。
3、適當(dāng)降低貸款額度或延長(zhǎng)貸款時(shí)間
月供會(huì)隨著貸款金額以及貸款年限的不同而進(jìn)行變動(dòng)。為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當(dāng)降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長(zhǎng)貸款期限。不過，在貸款期限延長(zhǎng)的同時(shí)，總利息也會(huì)隨之增加。
4、提供有效的擔(dān)保人或擔(dān)保證明
一些銀行接受親屬擔(dān)保的貸款*，但對(duì)擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔(dān)保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任。

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守望

1、兼職收入
目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認(rèn)可兼職收入。
2、親屬擔(dān)保
借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有按照合同還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任(擔(dān)保范圍內(nèi))?，F(xiàn)在很多銀行可接受貸款擔(dān)保*，但對(duì)擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間的擔(dān)保。
3、與他人共借
值得注意的是，并不是人都可以做你的共同借款人。各銀行對(duì)共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關(guān)系共借。
4、增加首付比例
個(gè)人收入證明不足的情況下，貸款額度會(huì)受限，而貸款額度與首付比例的總和為總房?jī)r(jià)款，如果不能申請(qǐng)足夠額度的貸款，那么可以嘗試提升首付比例，以免由于收入不足而被銀行拒貸。

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