公積金交多久可以貸款買房

一人回憶一人城

各地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求不同，主要分為兩類：
1、申請(qǐng)人連續(xù)繳存 6 個(gè)月（含）以上
有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。
2、申請(qǐng)人連續(xù)繳存 12 個(gè)月（含）以上
有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。
另外，有些城市購買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同；有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個(gè)月（含）以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。
此外，申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人還需要滿足以下條件：
1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好，收入穩(wěn)定。
4、具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。
5、已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。

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燒東西

1、一般情況下連續(xù)繳納住房公積金滿半年的情況下就可以使用住房公積金貸款了，但使用公積金貸款的同時(shí)也要滿足一定的條件，比如有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金、個(gè)人信用良好并且沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
2、關(guān)于公積金提取這方面沒有硬性的規(guī)定，一般交滿一年就可以取，要先先建立公積金的賬戶銀行卡，然后帶銀行卡，身份證等到公積金的辦事處辦理取款證明，在憑單證明和銀行卡，身份證及其復(fù)印件到銀行取款，但每次只能取存款的90%，一年只能取一次。
3、公積金的提取不等于公積金的銷戶。除非有離職去往外地，在銷戶的情況下，才能一分不剩的全額提取。提取公積金后，只要賬戶還在，就可以仍然按照原來的規(guī)則進(jìn)行繳費(fèi)，和提取時(shí)間沒有關(guān)系。如果提取公積金并且銷戶的情況，需要重新開設(shè)公積金賬戶，才可以繳納費(fèi)用。

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長安月下_vv

多地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求都是：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。需要注意的是，各地對(duì)公積金繳存時(shí)間的要求會(huì)有差異，建議大家咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心。
公積金貸款還款*：
目前公積金貸款還款*有等額本金、等額本息、自由還款三種，但是不同城市公積金中心對(duì)還款*要求不同。比如北京目前實(shí)行的是自由還款法，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)*還款額，以后在每月還款額不少于這一*還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款金額。

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