新房有必要找驗(yàn)房師嗎？新房驗(yàn)收驗(yàn)房師有用嗎

彭

簡(jiǎn)單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率!
1, 驗(yàn)房是法律,法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利.作為房屋的購(gòu)買者有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收.
2, 驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù).
3, 驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段.驗(yàn)房后通過(guò)要求房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長(zhǎng)房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力,物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金.
4, 驗(yàn)房是裝修前的必要步驟.只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問(wèn)題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時(shí)能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問(wèn)題上推委.
5,業(yè)主請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房，維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范.優(yōu)勝劣汰，利于管理過(guò)硬,信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商,施工單位得到更好的商機(jī)，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局.有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高.
6,專業(yè)驗(yàn)房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠(chéng)信.也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開(kāi)發(fā)商的基本對(duì)等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等
7,是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大，交易過(guò)程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態(tài)不但影響*效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì).有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**，買方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問(wèn)題?是的，有可能.誰(shuí)又敢說(shuō)不可能呢?大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是*次購(gòu)房者.他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格,地點(diǎn),內(nèi)部空間組合,將來(lái)如何使用等方面，不會(huì)有時(shí)間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量.所以，對(duì)絕大部分買方來(lái)講，請(qǐng)個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下,內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問(wèn)題，以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇.也就是，花小錢，買個(gè)明白放心.
8,花了幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)(甚至一輩子的積蓄)購(gòu)買了商品房，*得到的房子卻存在這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題.如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為業(yè)主提供服務(wù).我們就是這樣的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為您檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，出具專業(yè)的質(zhì)量報(bào)告.讓您的財(cái)產(chǎn)不再受到損失,權(quán)益不再受到侵占,精神不再受到傷害.
9,減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率，有些問(wèn)題裝修時(shí)是無(wú)法解決的!雖然你交房后，房子質(zhì)量問(wèn)題也可以解決，不過(guò)交房前驗(yàn)房責(zé)任可以分的很清楚，而且物業(yè)公司整改的力度也大.舉個(gè)例子：很多人沒(méi)驗(yàn)房，結(jié)果裝修完了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，往往物業(yè)就推說(shuō)是裝修造成的，裝修公司也會(huì)推說(shuō)是房產(chǎn)商的問(wèn)題，互相推委.

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周女士

為什么要驗(yàn)房?
簡(jiǎn)單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率!
1, 驗(yàn)房是法律,法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利.作為房屋的購(gòu)買者有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收.
2, 驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù).
3, 驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段.驗(yàn)房后通過(guò)要求房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長(zhǎng)房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力,物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金.
4, 驗(yàn)房是裝修前的必要步驟.只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問(wèn)題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計(jì)和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時(shí)能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問(wèn)題上推委.
5,業(yè)主請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房，維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范.優(yōu)勝劣汰，利于管理過(guò)硬,信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商,施工單位得到更好的商機(jī)，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局.有利于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高.
6,專業(yè)驗(yàn)房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠(chéng)信.也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開(kāi)發(fā)商的基本對(duì)等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對(duì)等
7,是因?yàn)榉课萁灰咨婕敖痤~巨大，交易過(guò)程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更;且房屋本身狀態(tài)不但影響*效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì).有幾個(gè)人可以隨意處置一棟房子呢?買房是許多人一生中**，買方的顧慮之一就是房子會(huì)不會(huì)存在大的問(wèn)題?是的，有可能.誰(shuí)又敢說(shuō)不可能呢?大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是*次購(gòu)房者.他們過(guò)去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價(jià)格,地點(diǎn),內(nèi)部空間組合,將來(lái)如何使用等方面，不會(huì)有時(shí)間,條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量.所以，對(duì)絕大部分買方來(lái)講，請(qǐng)個(gè)專業(yè)驗(yàn)房師對(duì)房屋上下,內(nèi)外做個(gè)體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問(wèn)題，以減低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，是一個(gè)非常明智的選擇.也就是，花小錢，買個(gè)明白放心.
8,花了幾十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)(甚至一輩子的積蓄)購(gòu)買了商品房，*得到的房子卻存在這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題.如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為業(yè)主提供服務(wù).我們就是這樣的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為您檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，出具專業(yè)的質(zhì)量報(bào)告.讓您的財(cái)產(chǎn)不再受到損失,權(quán)益不再受到侵占,精神不再受到傷害.
9,減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率，有些問(wèn)題裝修時(shí)是無(wú)法解決的!雖然你交房后，房子質(zhì)量問(wèn)題也可以解決，不過(guò)交房前驗(yàn)房責(zé)任可以分的很清楚，而且物業(yè)公司整改的力度也大.舉個(gè)例子：很多人沒(méi)驗(yàn)房，結(jié)果裝修完了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，往往物業(yè)就推說(shuō)是裝修造成的，裝修公司也會(huì)推說(shuō)是房產(chǎn)商的問(wèn)題，互相推委.

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撒豆成兵

新房是有必要找驗(yàn)房師的，因?yàn)轵?yàn)房師可以幫助業(yè)主了解房屋和評(píng)估價(jià)錢，有利于買家做一個(gè)公平的交易。以下介紹了找驗(yàn)房師的必要原因：
1、驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購(gòu)買者有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
2、驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)。
3、驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過(guò)要求房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù)，延長(zhǎng)房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

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雨中的玫瑰

新房*找驗(yàn)房師，驗(yàn)房師有驗(yàn)房的工具，業(yè)主自己光看房子結(jié)構(gòu)和表面是不可以的，還需需要驗(yàn)房師專業(yè)的水平和工具來(lái)測(cè)量，看看地面和墻面是否斜，墻面是否空鼓等等問(wèn)題，業(yè)主在驗(yàn)房的時(shí)候，可以直接向開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，或者索賠。如果房子到手了，那么出現(xiàn)任何問(wèn)題開(kāi)發(fā)商是不管的，所以請(qǐng)驗(yàn)房師是有必要的。
購(gòu)買一套房子不僅花費(fèi)了很多精力和金錢，*終在交房的哪天，一定要找專業(yè)的驗(yàn)房師，保證交房的質(zhì)量，不會(huì)存在任何問(wèn)題，如果出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主可以及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出解決問(wèn)題，或者索賠，保證拿到房子的質(zhì)量。以下介紹了驗(yàn)房注意的問(wèn)題，僅供參考：
1、注意地面是否平整
在驗(yàn)房時(shí)可以用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。
2、注意墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)。
3、注意門窗安裝軌道
檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，冬天的問(wèn)題會(huì)更嚴(yán)重的。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，。如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理，很有可能無(wú)限期等待了。
4、注意防水處理
目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做新的防水層。

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