房產(chǎn)證一直不辦可以嗎？長期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣

彭

買房沒有辦房產(chǎn)證會(huì)有的后果如下：
如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：
1,不能進(jìn)行買賣,贈(zèng)與,置換,繼承,出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù).
2,在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償.
3,無法設(shè)定抵押權(quán),典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任.
4,如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn).
5,開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;
6,在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地.

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男女雙打

長期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣
1、無法及時(shí)證明購房者是該房屋的擁有權(quán)人。
2、無法在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。 如果想要辦理貸款等業(yè)務(wù)時(shí)，沒有房產(chǎn)證的房屋是無法抵押的。
3、無法贈(zèng)與、繼承該房屋。沒有房產(chǎn)證就無法證明購房者是該房屋擁有權(quán)人，因而也無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
4、如果房屋產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，無法及時(shí)保護(hù)自己的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個(gè)債權(quán)證明，只能證明雙方之間有這筆買賣。但是登記了之后房子才真真正正的屬于購房者所有，因?yàn)榈怯浭怯形餀?quán)效力的。

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一念之間

房產(chǎn)證一直不辦可以嗎？房產(chǎn)證是證明房屋歸屬權(quán)的重要文件，辦理房產(chǎn)證是非常有必要的，有的朋友為了規(guī)避稅費(fèi)選擇不辦理房產(chǎn)證，這樣的做法是非常不明智的。沒有房產(chǎn)證就無法證明你擁有房子的所有權(quán)，同時(shí)在辦理借款或轉(zhuǎn)贈(zèng)、買賣時(shí)都會(huì)受到限制，存在很大的弊端，因此一定要引起廣大業(yè)主們的注意。

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張

我國的不動(dòng)產(chǎn)采用的是登記生效主義.也就是說，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不經(jīng)登記不生效.如果你不辦房產(chǎn)證的話，你的這筆買賣并沒有完成，因?yàn)閷?duì)該房屋處于一個(gè)不確定的狀態(tài).

1,你無法及時(shí)證明你是該房屋的擁有權(quán)人.

2,你無法在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán).你有*想貸款買個(gè)啥你沒法抵押你的房子了.

3,你無法贈(zèng)與,繼承該房屋.因?yàn)槟銦o法證明你是該房屋擁有權(quán)人.

4,如果你的房屋產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無法及時(shí)保護(hù)你的房產(chǎn).房產(chǎn)公司的合同只是一個(gè)債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買賣.但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因?yàn)榈怯浭怯形餀?quán)效力的.

上面的文章便是小編給大家解讀的關(guān)于房產(chǎn)證辦理期限是多久以及長期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣的詳細(xì)信息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?我們大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，要切忌盡快去，如果拖得時(shí)間久了，房產(chǎn)證拿不到，在今后房屋的權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，那你可就要吃虧了.

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免費(fèi)給的

這種行為暫時(shí)是可以的。但未來存在一定風(fēng)險(xiǎn)，將來再過戶時(shí)必須拿房產(chǎn)證才能辦理。依據(jù)《房屋登記辦法》買賣二手房的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。不然是無法進(jìn)行買賣和過戶。

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