購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎？購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸

陳經(jīng)理

有購(gòu)房合同不可以貸款，必須有房權(quán)證,土地證等才能辦理貸款.貸款人攜帶夫妻雙方的身份證明,戶(hù)口本,房權(quán)證,土地證,稅務(wù)登記證,收入證明,銀行的*流水,房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款，銀行批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理登記，即可到銀行支取貸款.

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人聲鼎沸

購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎？購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸
1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
2、因此，全款購(gòu)房合同都是可以貸款的（按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)然后才能貸款，因?yàn)橛蟹勘玖瞬趴梢匀バ庞蒙绾?銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下：
1）首先和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成。千萬(wàn)別等到開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了才想到要撤備案，因?yàn)槟菚r(shí)就比較難了。
2）讓開(kāi)發(fā)商先辦理房產(chǎn)證，然后購(gòu)房者再進(jìn)行過(guò)戶(hù)的這種方法不怎么好，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納契稅的，購(gòu)房者過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅的，這樣算來(lái)就交納了兩份的錢(qián)。

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范是米飯的泛

購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎？購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸
1、如果我們買(mǎi)房之后，有購(gòu)房合同的話(huà)，是可以貸款的。按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以首付3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第1種*。

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沒(méi)路可走

購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎？購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸
只有購(gòu)房合同一般情況下不能貸款。在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)一手房的時(shí)候我們是先簽購(gòu)房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來(lái)按規(guī)定由開(kāi)發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的，銀行一般情況下也不會(huì)貸給你。
按揭買(mǎi)期房一般情況下都是用合同辦貸款。二手房按規(guī)定要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶(hù)再貸款。有房本了才可以去相關(guān)信用社和*銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
購(gòu)房合同是按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》還有其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

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