下沉式庭院可以理解為采光井的更別，設計特點是在正負零的基礎上下躍一層，同時，附帶了很大面積的室外庭院。這樣一來，地下一層借助外庭院的采光，就相當于地上一層。
下沉式庭院的魅力是通過庭院與別墅底層綠地的坡差產(chǎn)生的。中國傳統(tǒng)園林設計講究曲徑通幽的意趣，在下沉式庭院中也可以多少體會到。跟一覽無余的平層庭院設計相比，這種隱于內(nèi)的庭院含而不露，別有一番韻味。
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"下沉式庭院"又稱"花園層"(Garden ??Level)。一般是指運用在前后有高差的地方，通過人工*處理高差和造景，使原本是地下室的部分擁有面向花園的敞開空間。
下沉式庭院的經(jīng)典設計就是將地下室一面墻打開，與下沉式庭院連接。空間質(zhì)量完全改觀。在面向景觀（庭院）的部分采用大面積開窗、開門、達到內(nèi)外通透，實現(xiàn)自然采光。它不僅使傳統(tǒng)地下室的設備間、傭人房等輔助區(qū)域功能得到釋放，同時更為地下室增加了家庭娛樂、室外活動休閑等功能區(qū)。
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一戶型，上下兩層，下層為-0.5層(說白了就是半地下室)，送30平小花園，也就是下沉式庭院.
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