延期收房可以嗎 延遲收房有什么后果

驗(yàn)房是一個(gè)很重要的流程，需要業(yè)主仔細(xì)檢查，以免收了房之后發(fā)現(xiàn)各種問題，此時(shí)再去找開發(fā)商，他們是不會(huì)幫你處理的。因此，收房之前必須要做好驗(yàn)房工作。但有時(shí)候業(yè)主會(huì)遇到特殊情況而無法按照規(guī)定的時(shí)間去收房，因此就要推遲。那他們肯定會(huì)有一系列的疑問：延期收房可以嗎？延遲收房有什么后果？收房可以延遲多久？下面小編就帶大家一起去文章中看看吧！

一、延期收房可以嗎

業(yè)主是可以延期收房的，但對(duì)自己會(huì)有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達(dá)不到交房條件，那么業(yè)主一般是有權(quán)推遲收房的。但如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不收房，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主自己的損失。

二、延遲收房有什么后果

延遲收房產(chǎn)生的后果及影響，要看購(gòu)房合同是怎么簽的，協(xié)議中的約定會(huì)寫明相關(guān)損失，尤其是物業(yè)管理費(fèi)這一塊?，F(xiàn)在很多購(gòu)房合同會(huì)特別注明：如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間沒有正當(dāng)理由不收房，當(dāng)已經(jīng)開始收房處理時(shí)，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)來繳納物業(yè)管理費(fèi)，而這就是業(yè)主的損失。要想避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件、建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理、建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗(yàn)收、消防是否驗(yàn)收以及水、電、氣是否已經(jīng)通了等等。如果合同沒有以上及其他對(duì)業(yè)主不利的條件，那么晚點(diǎn)收房是不會(huì)有什么后果的。

三、收房可以延遲多久

實(shí)際上，延遲多久收房都是可以的，并沒有具體的時(shí)間限制。而之后具體的收房時(shí)間就需要業(yè)主和開發(fā)商進(jìn)行溝通商量，再確定延遲多少天，并說明具體的原因，開發(fā)商都是能夠理解的。通常情況下，延遲收房對(duì)開發(fā)商不會(huì)造成損失，他們也不會(huì)計(jì)較，也不需要任何違約金。但如果是因?yàn)闃I(yè)主自身原因而延遲收房，那么房子的物業(yè)費(fèi)還是需要交的。此外，對(duì)于房屋保修時(shí)間，是從開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開始算的。

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