毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

在買房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)很多，因?yàn)槭敲鞣?，所以在?yàn)收的時(shí)候一定要更加小心，稍微不注意，在后期裝修和居住的時(shí)候就會帶來很大的麻煩。你真的知道毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收，毛坯房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)嗎？下面小編就根據(jù)相關(guān)的話題進(jìn)行全面分析，希望可以幫你！

一、毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收

1、查看兩書一證是否齊全

想交房之前，開發(fā)商必須拿出相應(yīng)的證書才行，這是國家強(qiáng)制性規(guī)定必須出具合格的兩書一證才可以，如果沒有這三個(gè)證書，那么我們是可以拒絕簽收的，并且開發(fā)商還要賠償我們的延誤損失，這里兩書指的是《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，一證是《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

2、檢查門窗

主要是看開發(fā)商裝的門窗是否質(zhì)量有問題，拉動是否順滑，不要濫竽充數(shù)，五金是否牢固，如果是那種生銹的五金是可以打回去要求重新裝的，并且最重要的還有窗戶的密封條是否緊密，保證下大雨的時(shí)候不溢水進(jìn)屋。

3、檢查墻面

這一步主要是檢查墻面是否有開裂、空鼓、滲水等問題，并且還需要借助儀器來判斷屋內(nèi)的四角是否垂直，避免墻面傾斜造成不可預(yù)估的風(fēng)險(xiǎn)。

4、檢查地面

地面也是很重要的環(huán)節(jié)之一，因?yàn)樗姎饩€路大部分都要從地面過，如果要安裝地暖的那么線肯定都是埋在地下的，所以如果地面有空殼開裂的情況，必須馬上修補(bǔ)，不然在裝修的時(shí)候就是大麻煩。

5、檢查水路

無非就兩種，一種是放水一種是漏水，放水的時(shí)候要檢查水壓是否夠，排水速度是否順暢，會不會卡水；漏水可以給需要漏水的地方都放水，然后再放開，看漏水是否順暢，會不會有積水。

6、檢查頂面

看天花板是否結(jié)實(shí)，可以根據(jù)天花板是否平整，是否有凹陷或者裂痕。

7、檢查電路

電路主要檢查各個(gè)分支電路是否正常，能夠正?？刂?。

8、測量房間

最后就是測量層高，誤差不能超過2厘米，如果誤差天大，肯定是需要重新修補(bǔ)的。

二、毛坯房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)

1、墻面：檢查墻面是否平整，是否有裂縫、起泡、漏水等問題。

2、地面：檢查地面是否平整，是否有裂縫、起泡、空鼓等問題。

3、天花板：檢查天花板是否平整，是否有裂縫、漏水等問題。

4、門窗：檢查門窗是否平整，是否有變形、漏風(fēng)、漏水等問題。

5、水電管道：檢查水電管道是否安裝牢固，是否有漏水、漏電等問題。

6、廚衛(wèi)設(shè)施：檢查廚衛(wèi)設(shè)施是否安裝牢固，是否有漏水、漏氣等問題。

7、空氣質(zhì)量：檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有異味等問題。

8、采光通風(fēng)：檢查房間采光通風(fēng)是否良好，是否有死角等問題。

9、環(huán)境噪音：檢查周邊環(huán)境噪音是否影響居住。

10、安全隱患：檢查是否存在安全隱患，如樓梯扶手是否牢固、電路是否安全等問題。

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