二手房收房驗收要點 二手房收房要注意什么

我們新買的二手房需要考慮的問題很多，如果驗收的時候不仔細(xì)，對于以后的居住和體驗都具有一定的影響。那么你真的知道二手房收房驗收要點，二手房收房要注意什么嗎？為了方順利的驗收房子，小編就給大家科普一下相關(guān)的知識。

一、二手房收房驗收要點

1、結(jié)清水表賬單

大多數(shù)的房產(chǎn)買賣雙方不需要辦理水表過戶手續(xù)。交房的時候，雙方需要根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行抄表讀數(shù)，這樣對于誰都是十分公平的。

2、告知電表狀況

在交房的時候，建議買方需要親自查驗一下電表，主要是為了觀察電表是否有移動或改裝的痕跡。一般名字都是業(yè)主的，這一點需要更加注意一下。

3、辦理煤氣過戶

按照煤氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。

4、有線電視過戶

交房的時候，電視相關(guān)的收據(jù)憑證都要詳細(xì)的關(guān)注一下，買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

5、結(jié)清*，寬帶費用

賣方可以去電信公司注銷或遷移該*，然后買方另外自行申請安裝*。如果買方需要延用賣方的**，則買賣雙方可以一起到電信部門辦理過戶相關(guān)手續(xù)。

6、結(jié)算維修*

按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修*賬戶中余款是不予退還的。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房時間

一般為“過戶”前一日或是過戶后三日內(nèi)，發(fā)生特殊的情況可以再協(xié)商時間。

2、注意交房附送物品清單

業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，主要為了方便收房時核對物品是否與合同相符。

3、檢查室內(nèi)各項設(shè)施是否有質(zhì)量問題

如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

4、戶籍是否遷出

要求對方按時把戶籍遷出。

5、*是否齊全

例如過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房收房驗收要點，二手房收房要注意什么的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房收房的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。