新房驗房都需要驗什么 精裝房驗房工具需要哪些

很多業(yè)主都是*次接觸裝修和驗房，畢竟驗房是新房入住前的一件大事，關(guān)系到后續(xù)家居生活的居住體驗。大多數(shù)新手業(yè)主不知道從哪里開始驗房。接下來就帶你來了解新房驗房都需要驗什么，精裝房驗房工具需要哪些，讓大家對驗房有更好的了解。

一、新房驗房都需要驗什么

1、驗房工具準(zhǔn)備

空鼓錘檢查墻地面是否存在空鼓現(xiàn)象，電筆檢查室內(nèi)電路是否正常，卷尺用于精確測量尺寸，主要是看開間進(jìn)深層高是否和圖紙相符，防止新房“縮水”。塞尺可檢查縫隙是否過大，靠尺可檢查墻面是否垂直，陰陽角偏差。一瓶水可以檢查地漏下水情況，鏡子可以檢查房屋的邊角。

2、測量房屋使用面積

對照圖紙用卷尺測量房子的各個空間面積是否達(dá)標(biāo)，層高是否充足，如果沒達(dá)標(biāo)要讓開發(fā)商補(bǔ)差價。

3、驗門窗

看門密封條是否松動，門鎖是否正常使用，門軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門鈴有沒有聲音。窗戶要檢查滑輪軌道是否變形，開關(guān)是否順暢，窗戶玻璃是否完好，有無國家3c標(biāo)志，密封條和玻璃槽口處有無脫槽現(xiàn)象。

4、墻頂?shù)孛?/p>

先大致看一眼是否有裂縫，墻皮是否脫落，墻面有無麻點或者泛堿現(xiàn)象，然后用帶來的空鼓錘敲擊墻地面看是否存在空鼓，再用靠尺測量墻地面是否垂直平整，陰陽角是否有誤差，一般2mm以內(nèi)的誤差是可以接受的。

5、水電驗收

先大致看下開關(guān)插座是否安裝正常，開關(guān)是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘后是否完全斷電，檢查電箱內(nèi)部標(biāo)識是否清晰正確，再用帶來的水瓶檢查廚衛(wèi)下水情況。

6、衛(wèi)生間驗收

用帶來的乒乓球檢查地漏區(qū)域的坡度是否足夠，正常要在2%到5%，再在衛(wèi)生間放滿水看是否滲漏到樓下，同樣找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問題。

二、精裝房驗房工具需要哪些

1、空鼓錘

空鼓錘是必須要準(zhǔn)備的工具，主要是因為墻面及地面空鼓是整改起來*麻煩的毛病，也是樓房質(zhì)量的多發(fā)問題。手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音來判斷是否是空鼓。

2、打火機(jī)、蠟燭、舊報紙

打火機(jī)、蠟燭、舊報紙也是很重要的工具。點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛(wèi)生間的通風(fēng)口看煙是否被吸走。

3、水桶、水管、漏斗

這幾樣很多人家里都會有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。

4、硬質(zhì)球、靠尺、卷尺

硬質(zhì)球、靠尺、卷尺是用來檢查房間尺寸、水平度等問題的。使用硬質(zhì)球沿對角線滾動，如果房間水平度較好，球應(yīng)該沿直線滾動且減速均勻(注意力量不要太大)。使用靠尺、卷尺量取房間尺寸、墻壁厚度并與戶型圖比較，雖然并不能準(zhǔn)確得出房屋套內(nèi)面積，但如果與戶型圖有較大差別還是能看出來的。

5、電筆、燈泡

使用電筆測試插座通電是否正常，火線、零線是否有反接情況。將燈泡安裝上，試驗燈光開關(guān)是否正常，燈座接電是否正常。

6、手電、眼、手

手電是查看多媒體盒內(nèi)的各種接線是否齊全，預(yù)留長度是否足夠。光照較弱的情況下使用手電照射墻面觀察是否有陰影。使用雙手試驗該有的欄桿等安全設(shè)施是否安裝牢固，門窗打開是否正常，是否安裝規(guī)則、牢固。

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