業(yè)主收房時(shí)應(yīng)交什么費(fèi)用 收房手續(xù)*能辦完嗎 收房手續(xù)可以代辦嗎

對(duì)于買房來說，其中*關(guān)鍵的一步就是收房。在收房的時(shí)候，一般需要繳納一定的費(fèi)用，那么業(yè)主收房時(shí)應(yīng)交什么費(fèi)用？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說收房手續(xù)*能辦完嗎以及收房手續(xù)可以代辦嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、業(yè)主收房時(shí)應(yīng)交什么費(fèi)用

業(yè)主收房時(shí)應(yīng)交什么費(fèi)用？業(yè)主在收房的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用有很多，其中主要包括契稅、維修基金等等，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平以下契稅為總價(jià)1％，90－144平為總價(jià)1.5％，144平為總價(jià)以上3％。二套房以上都是3％。不過，業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2、公共維修基金

公共維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)*為房屋成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。

4、物業(yè)管理費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)，一般物業(yè)管理費(fèi)是按面積計(jì)算，多層、小高層、高層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有一樣。

5、房款尾款

新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。

6、面積差額款

根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書（這個(gè)測(cè)量費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)），進(jìn)行多退少補(bǔ)。

二、收房手續(xù)*能辦完嗎

收房手續(xù)*能辦完嗎？一般來說，對(duì)于相關(guān)手續(xù)較為完成的情況，收房是*可以辦完的。收房中，*要的是辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。以下是房屋過戶所需要的資料。

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；

2、申請(qǐng)人身份證明：賣方需要帶著身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明），買方需要帶著身份證、戶口本，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明；

3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

5、其他必要材料。

前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，這是根據(jù)房屋過戶的原因而定。

三、收房手續(xù)可以代辦嗎

1、收房手續(xù)可以代辦嗎？一般來說，收房手續(xù)*不要代辦。不過，對(duì)于實(shí)在沒有時(shí)間的情況，也是可以找人代辦的，但是需要出具委托書，并且需要公證。然后將收房的一應(yīng)手續(xù)，合同、付款*(收據(jù))、身份證原件，一并交給被委托人去接收房屋，辦理相關(guān)手續(xù)，并取內(nèi)得開門鑰匙。

2、如果差房款錢，還得將房款錢交與被委托人，才能取提鑰匙的。否開發(fā)商是不會(huì)交房的容，因?yàn)殚_發(fā)商在交房時(shí)就會(huì)收購(gòu)房時(shí)的尾款。

3、根據(jù)代辦的相關(guān)規(guī)定來看，委托人為個(gè)人的辦理的，需要提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件；(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書；委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

以上就是關(guān)于業(yè)主收房時(shí)應(yīng)交什么費(fèi)用，收房手續(xù)*能辦完嗎，收房手續(xù)可以代辦嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。