房屋維修基金應(yīng)該如何繳納？

  　　對于房屋的保養(yǎng)，其維修基金肯定是要繳納的。那么，對于房屋維修基金，我們應(yīng)該如何繳納呢？而它的繳納比例又是怎樣的呢？下面就跟著小編來看看，你就知道了。

  房屋效果圖  

　　一、什么是房屋維修基金？
 　　房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
 　　二、房屋維修基金的繳納比例？
 　　根據(jù)建設(shè)部和財政部號令《住宅專項維修*管理辦法》的規(guī)定：
 　　1、商品住宅的用戶、非住宅的用戶按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
 　　2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修*：
 　　（1）用戶主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修*，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修*的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。
 

  　?。?）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修*。

  房屋效果圖

　　三、什么情況下可以使用房屋維修基金？
 　　房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
 　　房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。
 　　好了，以上就是房屋維修基金應(yīng)該如何繳納的相關(guān)介紹了，大家對這些內(nèi)容是不是都掌握了呢？若你還想了解更多的裝修資訊，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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