房屋維修基金有必要交嗎 房屋維修基金交多少錢(qián)

買(mǎi)房的業(yè)主都會(huì)遇到繳納房屋維修基金的事，但是大多數(shù)人沒(méi)有關(guān)心過(guò)這筆費(fèi)用的用途，甚至覺(jué)得根本沒(méi)必要交。其實(shí)，房屋維修基金在后期公共設(shè)施維修上起著很重要的作用，也是每一位業(yè)主必須要繳納的。下文就簡(jiǎn)單講述下房屋維修基金有必要交嗎，感興趣的可以了解下！ 

一、房屋維修基金必須交嗎

按照相關(guān)規(guī)定，公共房屋維修基金正常是由全體業(yè)主繳納的，屬于全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

二、房屋維修基金交多少

售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專項(xiàng)維修*交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款２－３％的比例向售房單位交納房屋維修基金。首期維修基金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人以購(gòu)房款總額為基數(shù)，分別按比例繳存。 

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