什么是裝修保修單 裝修保修單保障業(yè)主利益的救命符

問(wèn)了很多業(yè)主都表示在裝修中并沒(méi)有簽訂什么裝修保修單，甚至有些業(yè)主表示不知道什么是裝修保修單，也難怪，一些裝修公司為了逃避責(zé)任會(huì)不簽裝修保修單，只是口頭協(xié)議，其實(shí)裝修保修單是保障裝修業(yè)主權(quán)利的救命符，別看看就一個(gè)小小的單據(jù)，作用可大了，小編這就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)。

一、什么是裝修保修單

建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對(duì)家裝保修方面做出了幾條規(guī)定，其中一條就是對(duì)裝修保修期做了一個(gè)強(qiáng)制性的規(guī)定。即在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。 此外，管理辦法里還規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

二、裝修保修單注意事項(xiàng)

1、注明保修基金

業(yè)主和裝修公司在簽訂裝修合同的時(shí)候，將這項(xiàng)寫在合同中，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。

2、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，要明確寫出裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，同時(shí)也要注明造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任方和賠償金。

3、裝修質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任鑒定

為防止出現(xiàn)責(zé)任難定的情況，有條件的業(yè)主可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任，判斷責(zé)任方。

4、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長(zhǎng)保修期

在房屋某一項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，通知裝修公司修復(fù)好了，但在保修期后不久又出現(xiàn)這種問(wèn)題，而裝修公司可能就以保修期已過(guò)為由拒絕為業(yè)主*保修。為避免這樣的情況出現(xiàn)，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長(zhǎng)保修期。

5、保修期滿后房屋問(wèn)題的解決

保修期過(guò)后，房屋出現(xiàn)問(wèn)題可以要求裝修公司為業(yè)主進(jìn)行工程維護(hù)，只收取相應(yīng)的維護(hù)成本費(fèi)用，不存在其他項(xiàng)目收費(fèi)。

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