二手房裝修

水、電路改造的處理

水、電路改造是舊房改造*復(fù)雜的。水路改造，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

為洗手間做閉水試驗(yàn)

在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。

更換鋁合金或塑鋼門窗

木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

粉刷墻面，打底是關(guān)鍵

老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

增加必不可少的開關(guān)和插座

當(dāng)下，在家庭生活中，電器的數(shù)量越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。通常情況下，一個(gè)房間至少需要安裝3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通

在裝修的整個(gè)過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

設(shè)計(jì)階段

現(xiàn)在人們對(duì)于家裝更加的講究了，為了確保裝修出好的效果，大家在開工前需要先做個(gè)設(shè)計(jì)。這一步驟是非常重要的，大家在設(shè)計(jì)時(shí)，首先要選定自己所喜愛的裝修風(fēng)格，然后根據(jù)自己的*以及房型的格局來計(jì)劃。墻壁的顏色，地板的顏色，天花板吊頂?shù)臉邮降鹊?。這一步非常復(fù)雜，需要考慮到方方面面，因此需要特別的重視。

主體拆改

設(shè)計(jì)完成后，就可以著手裝修了。因?yàn)椴簧俜恐鲗?duì)房子原有的房型都不太滿意，因此新居裝修的*步就是主體拆改，大家應(yīng)按照?qǐng)D紙標(biāo)注，進(jìn)行非承重墻的合理改拆，拆暖氣或者換窗戶等等。重新改拆后的格局，就是業(yè)主想要裝修的基本格局。

水電改造

接下來就是要進(jìn)行水電改造了，大家在對(duì)房屋進(jìn)行拆改時(shí)，可能已經(jīng)破壞到原來的水電格局了，因此水電路也要重新布置。水電改造是非常重要的布置，如果出現(xiàn)問題將麻煩不斷，因此大家一定要聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的師傅，并且購買質(zhì)量合格的水電材料。

泥木油漆及安裝

接下來就是泥木工進(jìn)場(chǎng)了，大家記住他們的進(jìn)場(chǎng)順序是誰臟誰先上。泥工、木工結(jié)束后，就可以刮膩?zhàn)印⑺⑵崃?，這就是非常講究技術(shù)的項(xiàng)目，不管是刷漆的紋理還是手法，都要求嫻熟。較后就是吊頂了，客廳的吊頂要注意將電路隱藏起來。然后就是壁櫥，門，以及墻壁開關(guān)等的安裝工作，在主體工作完成以后，這就是對(duì)它的填充，只要按照計(jì)劃選購，就不會(huì)有大的差錯(cuò)。

1、砸墻：30元/平米（水泥預(yù)制空心板墻），45元/平米（磚墻），80元/平米（鋼筋混凝土墻）。

2、墻面基層處理：12元/平米；墻襯加*涂料：35元/平米。

3、地磚：95元/平米。

4、地板：85元/平米。

5、地面找平（包工包料）：24元/平米。

6、頂面吊頂：90-170元/平米。

7、門：500-1200元一套。

8、廚衛(wèi)：墻地磚：75元/平米。

9、水電路改造：25-40元/平米。

10、垃圾清運(yùn)：200元/戶（兩居）此項(xiàng)為人工費(fèi)搬運(yùn)到物業(yè)指定地點(diǎn)、不包含外運(yùn)。

11、燈具安裝：200元/戶（兩居）此項(xiàng)為人工費(fèi)　

12、潔具五金安裝：200元/戶（兩居）。　

13、做保溫墻水泥板、內(nèi)嵌聚苯板或巖棉（包工包料）：120元/平。