弱弱地問一下,農(nóng)村自建房加房頂有高度規(guī)定嗎
法律沒有限制農(nóng)村建房的層數(shù)及限制高度。
但農(nóng)村居民在建房前,應(yīng)當(dāng)取得宅基地使用證,并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門規(guī)劃審批,按規(guī)劃審批的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。未經(jīng)規(guī)劃審批而建設(shè)的,屬于違法建筑,縣級以上政府有權(quán)依法強(qiáng)制拆除。
主要是你蓋房時(shí)要考慮蓋房蓋高了浪費(fèi)建筑材料、增加施工費(fèi)用,*主要的是房蓋成后取暖費(fèi)用也增加了(房子空間增高),農(nóng)村房從美觀、適用角度出發(fā),建議你地面到天棚凈高控制在3.3m~3.6m。希望能對你有所幫助!
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有關(guān)規(guī)定是:樓距是樓高的0.7倍,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米,那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
應(yīng)注意的是:
1、這個0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn),層數(shù)越往上,間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
2、同樣的間距,塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些,因前者較短,互相遮擋的情況比較輕微,因此通風(fēng)采光好些。
3、個別情況下,間距雖窄,但若有出風(fēng)處,這種情況會產(chǎn)生巷道風(fēng),即使巷子很長,也是很涼快的。
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沒有具體的法律規(guī)定,一般堅(jiān)持“有利生產(chǎn),方便生活”原則,做好住房空間、平面布局。
一般政策標(biāo)準(zhǔn):
(1)為滿足村民的不同需求,可采用垂直和水平分戶兩種布局方案:垂直分戶(2-3層),較適用于從事農(nóng)業(yè)和發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶,水平分戶(4-5層)較適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。
(2)優(yōu)化農(nóng)村住房平面布局。住房平面布局要多樣化,以適應(yīng)不同農(nóng)民生活水平對住房的要求;要按照農(nóng)民生活習(xí)慣,科學(xué)組織起居、睡眠、學(xué)習(xí)、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間,在空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離;
(3)提高住房的適應(yīng)性。室內(nèi)空間組織宜具有一定靈活性,可分可合,適應(yīng)不同時(shí)期家庭結(jié)構(gòu)變化,避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6~3.0米之間,其中底層層高可酌情增加,但一般不超過3.3米。
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